Независимый правовой аудит сделки по приобретению недвижимости

Не находится ли объект под арестом? Нет ли судебных споров или иных правопритязаний в отношении данного объекта? Не станут ли кредиторы бывшего продавца требовать возврата недвижимости и т.п.   Все эти риски обязательно нужно оценивать в ходе  независимой правовой экспертизы сделки по приобретению недвижимости. Legal M.H. Consulting предоставляет такие услуги в качестве дополнительной безвозмездной помощи в […]

Управляющие компании и ТСЖ начинают работать по новым правилам

Постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 Правила работы управляющих компаний в сфере управления МКД изменились — соответствующие коррективы внесены Правительством РФ в конце прошлой недели. Правда, часть новых правил «заработает» только через год (в то время как другая часть поправок вступит в силу уже 11.04.2018). Представляем краткий обзор коммунальных поправок: - осмотры общего имущества […]

3 мая истекает срок подачи деклараций по НДФЛ за 2017 год

Информация Федеральной налоговой службы от 21 марта 2018 года ФНС напоминает, что гражданам, обязанным отчитаться о доходах за прошлый год, необходимо подать декларации по НДФЛ не позднее 3 мая. Так, декларацию по форме 3-НДФЛ представляют налогоплательщики, которые за прошедший год: - продали недвижимое имущество или автомобиль, - сдавали в аренду квартиру; - получали иные доходы, с которых не удерживался налог, например, выиграли в […]

продажа машины

Продажа автомобиля: уплачиваем НДФЛ, подаем декларацию

Актуально по состоянию на февраль 2018 года При продаже транспортного средства обязанность по уплате налога на доходы физических лиц и представлению в налоговый орган декларации по форме 3-НДФЛ*(1) возникает у физического лица только в случае, если реализуемый автомобиль находился в его собственности менее трех лет (п. 5 ст. 208, п. 17.1 ст. 217 НК РФ). […]

квартира

Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?

Приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои риски, основной из которых — возможность оспаривания права на квартиру, поэтому в целях проверки чистоты сделки необходимо, в частности, удостовериться в подлинности представленных вам документов и отсутствии притязаний третьих лиц на квартиру. 1. Основания для оспаривания прав на квартиру Основаниями для оспаривания прав на квартиру могут быть: — […]

Если машино-место зарегистрировано как нежилое помещение, его следует перерегистрировать, чтобы снизить налог и не только

ФНС России на своем официальном сайте разъяснила, как снизить налог на имущество физлиц в отношении машино-места. Речь идет о случае, когда машино-место зарегистрировано в ЕГРП как нежилое помещение. Налоговики, в частности, обратили внимание на то, что налоговые органы для исчисления налога используют сведения, представленные органами Росреестра. Так как до сих пор в федеральном законодательстве не […]

Длительное нарушение срока поставки позволяет покупателю отказаться от договора

Поставщик не исполнял обязательства более пяти месяцев, неоднократно переносил срок поставки. Суд признал нарушения существенными. Покупатель правомерно отказался от договора в одностороннем порядке и потребовал, в частности, вернуть предоплату. Подобный подход в судебной практике уже встречался. Документ: Постановление АC Московского округа от 11.04.2016 по делу N А41-64267/2015 Индивидуальный предприниматель З. (далее — истец) обратился в […]

Федеральная нотариальная палата России подготовила ответы на некоторые вопросы, связанные с работой реестра уведомлений о залогах движимого имущества

- В каком порядке подписывается и подается нотариусу уведомление о залоге движимого имущества на бумажном носителе? Законом предусмотрено, что личная явка заявителя, в том числе представителя залогодателя или залогодержателя (лица, подписывающего уведомление о залоге), не обязательна в случае направления уведомления в электронной форме. Таким образом, если уведомление составлено в бумажной форме, явка заявителя для его […]

pothole-season---stunt-002

Памятка по вопросам компенсации вреда от ДТП, произошедшего в связи с повреждением дорожного покрытия

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает право автовладельца на компенсацию ущерба, причиненного его транспортному средству по причине ненадлежащего состояния дорожного покрытия автомобильной дороги. Согласно положениям ст. 11, 12 Федерального закона «О безопасности дорожного движения» ответственность за соответствие дорог установленным требованиям в части обеспечения безопасности дорожного движения на этапе проектирования возлагается на исполнителя проекта, а на этапах […]

Ответственность за недобросовестное ведение переговоров (статья 434.1 ГК РФ)

К отношениям, связанным с причинением вреда недобросовестным поведением при проведении переговоров, применяются нормы главы 59 ГК РФ с исключениями, установленными статьей 434.1 ГК РФ. Например, юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный недобросовестным поведением его работника при проведении переговоров (статья 1068 ГК РФ). В случае, когда вред при проведении переговоров причинен несколькими контрагентами совместно, они […]