Планируете строительство? Помните про необходимость согласования строительства!


Строительство дома, процесс трудоемкий и затратный, что же говорить. Но неосмотрительность или банальное не знание законов, может лишить вас результата ваших трудов – дома.

Любое строительство, даже на собственном земельном участке, требует получения разрешения на строительство. Без такого разрешения постройка считается самовольно возведенной и подлежит сносу.

К сожалению, судебная практика сейчас складывается не в интересах тех, кто решается «узаконить» постройку через суд. Минимально суд не признает за вами право собственности на самовольно возведенный объект, а может и обязать снести его.

Наш совет: займитесь получением разрешения до начала строительства.

 

Для этого вам понадобиться: правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка; схема размещения планируемого объекта на земельном участке.

Если с правоустанавливающими документами все более-менее понятно, то как быть с градостроительным планом земельного участка и схемой размещения планируемого объекта на земельном участке? Так выдачу градостроительного плана земельного участка (далее – ГПЗУ) осуществляют местные органы власти. Общие сроки выдачи (до 1 месяца) нередко затягиваются. ГПЗУ содержит требования, которых застройщик должен придерживаться при осуществлении застройки земельного участка. Нередко эти требования для застройщика бывают невыполнимы.

Специалисты Legal M.H. Consulting исходя из потребностей заказчика могут спрогнозировать требования которые будут содержаться в ГПЗУ и обеспечить максимальное сохранение интересов клиента. Также специалисты Legal M.H. Consulting обеспечат получение ГПЗУ в максимально возможные сокращенные сроки.

Схему размещения планируемого объекта на земельном участке, нужно рассматривать как составную часть процедуры получения разрешения. В этом документе отражается то, как будет выглядеть ваш объект на земельном участке с учётом требований ГПЗУ. Подготовку схемы размещения специалисты Legal M.H. Consulting также берут на себя и выполняют ее в кратчайшие сроки.

 

 

Сопровождение процедуры получения градостроительного плана – стоимость формируется в зависимости от сложности и срочности, от 20 000 рублей.

 

Схема размещения планируемого объекта на земельном участке – от 5000 рублей

 

Сопровождение получения разрешения на строительство, с учетом получения ГПЗУ и подготовки схемы – от 35 000 рублей.