ФНС России на своем официальном сайте разъяснила, как снизить налог на имущество физлиц в отношении машино-места. Речь идет о случае, когда машино-место зарегистрировано в ЕГРП как нежилое помещение.
Налоговики, в частности, обратили внимание на то, что налоговые органы для исчисления налога используют сведения, представленные органами Росреестра. Так как до сих пор в федеральном законодательстве не было четкого определения машино-места, то права на такие объекты могли оформляться как на часть или на долю в нежилом помещении без указания его конкретного назначения. Соответственно, такие объекты облагались налогом как нежилые помещения. Налоговая ставка в отношении них составляла до 0,5% от кадастровой стоимости, а налоговые льготы не применялись.
Вместе с тем, с будущего года вступает в силу законодательная норма, в которой дано четкое определение понятия “машино-места”, в том числе для целей налогообложения. В ней определено, что машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, границы которой описаны в установленном порядке. На этом основании, при расчете налога на имущество физлиц за машино-место исходя из кадастровой стоимости применяется налоговая ставка не более 0,3%. Кроме того, в отношении них действуют льготы (н-р пенсионеры, малоимущие, военные, инвалиды и т.п).
В связи с этим представители ФНС России разъяснили, что если в свидетельстве о госрегистрации права собственности указано наименование объекта – машино-место, то такой собственник может обратиться в налоговую инспекцию, в том числе через “Личный кабинет налогоплательщик
Если же в свидетельстве о собственности не указано, что объект является машино-местом, однако фактически он отвечает требованиям, предъявляемым законодательство
Также важным аспектом, который подвигнет осуществить перерегистрацию долю в парковке и т.п, это облегчение процедуры продажи или дарения такого объекта недвижимости. Не придется осуществлять уведомление сособственников через нотариуса и проводить такую сделку у него. Что значительно уменьшить затраты по сделке.
Добавим, что при перерегистрации права собственности на объект недвижимости необходимо будет заплатить госпошлину в размере 350 руб.
Услуга по переоформлению предоставляется специалистами Legal M.H. Consulting. Стоимость от 3000 рублей.